查詢房產(chǎn)證抵押狀態(tài)的方法技巧

　　有很多貸款抵押房產(chǎn)證都會查詢自己的房產(chǎn)證抵押狀態(tài)，然而不知道怎么查詢比較好。下面為您精心推薦了查詢房產(chǎn)證抵押狀態(tài)的技巧，希望對您有所幫助。

　　查詢房產(chǎn)證抵押狀態(tài)的方法

　　網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢-->需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。

　　房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

　　房產(chǎn)證真假查詢方法

　　封皮

　　真證封面硬實有紋理，用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。

　　內頁的紙張質量

　　內頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產(chǎn)權證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產(chǎn)權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動容易發(fā)出清脆的.聲響。

　　注冊號

　　建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，用手摸起來也有凹凸感。

　　發(fā)證機關蓋章

　　真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。

　　查詢驗證真?zhèn)?/p>

　　可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號。

　　房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法

　　第一,房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円�看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。

　　第二,房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円�看團花。真證分色清晰,立體感強,假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。

　　第三、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円�看權證用紙。真證的內頁紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實;假證紙張水印質量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。

　　第四、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円�看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的房產(chǎn)證查詢,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強,線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。

　　第五、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円�看微縮文字。2000年以后印制的權證內頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。

　　第六、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円�看建房注冊號。房產(chǎn)證查詢時真證的號碼是機器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。

　　第七、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円�看發(fā)證機關印章。真證是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規(guī)范,印章粗糙。

　　第八、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円�看流水編號。真證的流水號是機器印制的,2000年后印制的權證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。