第1篇：融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理

向融資租賃公司租入固定資產(chǎn)，會(huì)計(jì)工作人員如何做會(huì)計(jì)處理才正確呢？下面是小編為你整理的融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理方法，希望對(duì)你有幫助。

由于融資租賃業(yè)務(wù)，是向融資租賃公司租入固定資產(chǎn)的業(yè)務(wù)。租賃公司出租是為了賺錢的，不是光為給企業(yè)借錢的，所以在租賃期內(nèi)分期支付的實(shí)際總價(jià)款中包括有：固定資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)(包括應(yīng)構(gòu)成固定資產(chǎn)成本的一切費(fèi)用)，租賃公司墊支經(jīng)費(fèi)的利息費(fèi)用，還有就是租賃公司應(yīng)賺取的利潤(rùn)等。因而這遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了企業(yè)用自己的錢去購(gòu)買的價(jià)款(固定資產(chǎn)真實(shí)價(jià)值)。這時(shí)的應(yīng)付給租賃公司的價(jià)款超出了固定資產(chǎn)真正價(jià)值，所以超出部分應(yīng)歸屬于這種融資手段所發(fā)生的費(fèi)用。

那么，這固定資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值是怎樣確定呢?怎樣確認(rèn)融資費(fèi)用呢?又怎樣將融資所發(fā)生的費(fèi)用分?jǐn)偟阶赓U期的各個(gè)會(huì)計(jì)期間呢?

下面我們通過一個(gè)例子來說明：

2006年12月31日a企業(yè)向融資租賃公司租入生產(chǎn)設(shè)備一臺(tái)，租期為3年，約定每年末支付租金，連續(xù)支付五年分別支付100萬(wàn)元，200萬(wàn)元，300萬(wàn)元，如租賃內(nèi)含利率為6%。固定資產(chǎn)無殘值。每年末直線法一次計(jì)提折舊。

由于是融資租賃，因而支付的租金總價(jià)一定是大于固定資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值的，多出的那部分就是租賃公司應(yīng)得的，同時(shí)也是承租人應(yīng)付出的融資租賃費(fèi)用。

所以我們將應(yīng)付的租金總額(長(zhǎng)期應(yīng)付款)，分解成為固定資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值(即入賬價(jià)值，也就是拿自己的錢去嗎的合理價(jià)，(最低租賃付款額現(xiàn)值))和融資租賃所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用(款確認(rèn)融資費(fèi)用，這要分?jǐn)偟礁黜?xiàng)中的財(cái)務(wù)費(fèi)用中去)。

固定資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值即入賬價(jià)值就是相當(dāng)于每期的付出額用貨*的時(shí)間價(jià)值折現(xiàn)到現(xiàn)在時(shí)刻相當(dāng)于多少錢，每期付的總和，相當(dāng)于現(xiàn)在的多少。即

固定資產(chǎn)入賬價(jià)值(最低租賃付款額現(xiàn)值)=100×(p/f，6%，1)+200×(p/f，6%，2)+300×(p/f，6%，3)=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22(萬(wàn)元)

(注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200萬(wàn)元，那就是年金了，用年金現(xiàn)值的計(jì)算方法即可200×(p/a，6%，3)，當(dāng)然支付方式不同，計(jì)算的結(jié)果一定是不同的)

長(zhǎng)期應(yīng)付款=100+200+300=600(萬(wàn)元)

未確認(rèn)融資費(fèi)用=600-524.22=75.78(萬(wàn)元)

2006年12月31日，分錄為：

借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)524.22

未確認(rèn)融資費(fèi)用75.78

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款600

由此，我們可以看出應(yīng)付本金余額部分為524.22萬(wàn)元，應(yīng)在各期分?jǐn)偟截?cái)務(wù)費(fèi)用中的未確認(rèn)融資費(fèi)用為75.78萬(wàn)元。

每年應(yīng)確認(rèn)的累計(jì)折舊=524.22÷3=174.74(萬(wàn)元)

2007年12月應(yīng)付租金為100萬(wàn)元，

應(yīng)確認(rèn)的融資*的財(cái)務(wù)費(fèi)用=524.22×6%=31.45(萬(wàn)元)

本金實(shí)際支付額=100-31.45=68.55(萬(wàn)元)

分錄：

借：制造費(fèi)用174.74

貸：累計(jì)折舊174.74

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款100

貸：銀行存款100

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用31.45

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用31.45

此時(shí)的固定資產(chǎn)應(yīng)付本金就減少為(524.22-68.55)455.67萬(wàn)元。

2008年12月，應(yīng)付租金為200萬(wàn)元。

應(yīng)確認(rèn)的融資費(fèi)用=455.67×6%=27.34(萬(wàn)元)

本金實(shí)際支付額=200-27.34=172.66(萬(wàn)元)

分錄：

借：制造費(fèi)用174.74

貸：累計(jì)折舊174.74

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款200

貸：銀行存款200

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用27.34

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用27.34

此時(shí)的固定資產(chǎn)應(yīng)付本金就減少為(455.67-172.66)283.01萬(wàn)元

2008年應(yīng)付租金為300萬(wàn)元

應(yīng)確認(rèn)的融資費(fèi)用=75.78-31.45-27.34=16.99(萬(wàn)元)(說明：驗(yàn)算283.01×6%=16.9806，與上數(shù)只是尾數(shù)一點(diǎn)相差，是四舍五入導(dǎo)致，為了保*如期攤完，所以要用倒擠法)

本金實(shí)際支付額=300-16.99=283.01(萬(wàn)元)。

分錄為：

借：制造費(fèi)用174.74

貸：累計(jì)折舊174.74

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款300

銀行存款300

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用16.99

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用16.99

此時(shí)的應(yīng)付本金余額=524.22-68.55-172.66-293.01=0，全部付完，并將未確認(rèn)融資費(fèi)用也全部攤完。

以上是知道了融資租賃的內(nèi)含利率，不知道固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，我們?nèi)绾未_定固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

還有一種，就是知道了固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，而不知道融資租賃的內(nèi)含利率，所以就必須根據(jù)已知的條件確定內(nèi)含利率，這樣才能準(zhǔn)確的、合理的在各個(gè)期間內(nèi)對(duì)未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

我們?nèi)砸灶}為例：

2006年12月31日a企業(yè)向融資租賃公司租入生產(chǎn)設(shè)備一臺(tái)，租期為3年，約定每年末支付租金，連續(xù)支付五年分別支付100萬(wàn)元，200萬(wàn)元，300萬(wàn)元，該固定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為524.22萬(wàn)元。固定資產(chǎn)無殘值。每年末直線法一次計(jì)提折舊。

則我們必須確定使得各年現(xiàn)值之和等于公允價(jià)值的那一個(gè)折現(xiàn)率(即租賃內(nèi)含利率)。

根據(jù)貨*的時(shí)間價(jià)值，設(shè)內(nèi)含利率為i，即有

524.22=100×(p/f，i，1)+200×(p/f，i，2)+300×(p/f，i，3)

這時(shí)，就得用測(cè)試法，一個(gè)利率一個(gè)利率的進(jìn)行測(cè)試，找出使等式成立的那個(gè)折現(xiàn)率，即為租賃內(nèi)含利率。

如當(dāng)i=5%時(shí)，等式的右是多少，當(dāng)i=6%時(shí)，是多少，當(dāng)i=7%時(shí)等于多少。就這樣一個(gè)一個(gè)的測(cè)。如是介于5%到6%之間時(shí)，就得用內(nèi)*法確定準(zhǔn)確的利率。

本題中，

當(dāng)i=6%時(shí)，即有

100×(p/f，6%，1)+200×(p/f，6%，2)+300×(p/f，6%，3)=524.22

左右相等，即內(nèi)含利率為6%。

而后的分?jǐn)偱c會(huì)計(jì)處理的方法，就與上例一致了。

以上的會(huì)計(jì)處理方法同樣適用于企業(yè)用于延期付款所購(gòu)的固定資產(chǎn)的核算。

1.租賃期開始日

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

★折現(xiàn)率的確定(計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，其折現(xiàn)率可按下列順序確定)

①出租人的租賃內(nèi)含利率;

②租賃合同規(guī)定的利率;

③同期銀行貸款利率。

2.初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費(fèi)用)

貸：銀行存款等

3.未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼�—按�?shí)際利率法分?jǐn)?/p>

★未確認(rèn)融資費(fèi)用每一期的攤銷額=(每一期的長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用的期初余額)×實(shí)際利率

★分?jǐn)偮实拇_定：

(1)以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

(2)以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

(3)以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

(4)以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮�。該分�(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。

★會(huì)計(jì)處理：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

4.租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

★應(yīng)提折舊總額的確定：

存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值-擔(dān)保余值

不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值

★折舊期間：

①如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)為承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間;

②如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。

★履約成本的會(huì)計(jì)處理——履約成本發(fā)生時(shí)通常直接計(jì)入當(dāng)期損益

借：管理費(fèi)用等

貸：銀行存款

★或有租金的會(huì)計(jì)處理——在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期損益

①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的：

借：銷售費(fèi)用

貸：銀行存款

②或有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：銀行存款

5.租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理

(1)返還租賃資產(chǎn)

①存在承租人擔(dān)保余值：

借：累計(jì)折舊

長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

②不存在承租人擔(dān)保余值：

借：累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

②如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租支付的違約金

借：營(yíng)業(yè)外支出

貸：銀行存款

(3)留購(gòu)租賃資產(chǎn)

①支付購(gòu)買價(jià)款時(shí)：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：

借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

1.租賃期開始日

(1)應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值=最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用

(2)未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算

未實(shí)現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

(3)會(huì)計(jì)處理

借：長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)

未擔(dān)保余值

營(yíng)業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)

貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)

銀行存款(初始直接費(fèi)用)

營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)

未實(shí)現(xiàn)融資收益

2.未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理

(1)分*法——按實(shí)際利率法分配

未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長(zhǎng)期應(yīng)收款的期初余額-未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額)×租賃內(nèi)含利率

(2)會(huì)計(jì)處理

①按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

②按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入

3.應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提

出租人只需對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

對(duì)應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理相同。

4.未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理

(1)期末

①未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額

借：資產(chǎn)減值損失

貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

②將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：資產(chǎn)減值損失

(2)已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的

①按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額

借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

貸：資產(chǎn)減值損失

②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額

借：資產(chǎn)減值損失

貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益

5.或有租金的會(huì)計(jì)處理

出租人對(duì)或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入

借：應(yīng)收賬款

貸：租賃收入

6.租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理

(1)收回租賃資產(chǎn)

①存在擔(dān)保余值(長(zhǎng)期應(yīng)收款有余額)，不存在未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值無余額)

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金：

借：其他應(yīng)收款

貸：營(yíng)業(yè)外收入

②存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

未擔(dān)保余值

應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金：

借：其他應(yīng)收款

貸：營(yíng)業(yè)外收入

③不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：未擔(dān)保余值

④不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會(huì)計(jì)處理，只需做備查登記

(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——?jiǎng)t視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理

②如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理同上述(1)收回租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。

(3)留購(gòu)租賃資產(chǎn)

①收到購(gòu)買價(jià)款時(shí)

借：銀行存款

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

②如存在未擔(dān)保余值

借：營(yíng)業(yè)外支出

貸：未擔(dān)保余值

第2篇：處置固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法

處置公司擁有的固定資產(chǎn)，會(huì)計(jì)人員要如何做會(huì)計(jì)處理？下面是小編為你整理的處置固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，希望對(duì)你有幫助。

1.首先將處理的汽車轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)處理賬戶，去掉固定資產(chǎn)的賬及其折舊

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

2.將收到的資產(chǎn)變現(xiàn)收入減少固定資產(chǎn)清理.

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

3.根據(jù)規(guī)定處理舊貨按4%減半增少增值稅

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費(fèi)

4.將固定資產(chǎn)清理賬戶余額轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收支

或

借：營(yíng)業(yè)外支出——處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失

貸：固定資產(chǎn)清理

或

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營(yíng)業(yè)外收入

按上述年理了固定資產(chǎn)處理事項(xiàng)就完畢了

舉例：汽車買價(jià)200000元，已提折舊160000，變賣收入50000元。分錄如下：

首先將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理

借：固定資產(chǎn)清理40000

累計(jì)折舊160000

貸：固定資產(chǎn)200000

其次將固定資產(chǎn)賣出

借：銀行存款50000

貸：固定資產(chǎn)清理50000

注意：稅法上規(guī)定，銷售自己使用過的機(jī)動(dòng)車，如果售價(jià)超過原值的，按4%征收率計(jì)算再減半征收，未超過原值的不用繳納增值稅。

舉例：假如你賣價(jià)為210000萬(wàn)，超過了原值200000萬(wàn)，則應(yīng)交的增值稅=210000×4%÷2=4200元。

借：固定資產(chǎn)清理4200

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅4200

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅4200

貸：銀行存款4200

將固定資產(chǎn)清理賬戶余額轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收支

借：固定資產(chǎn)清理5800

貸：營(yíng)業(yè)外收入5800

固定資產(chǎn)的清理是指固定資產(chǎn)的報(bào)廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災(zāi)害而遭到損壞和損失的固定資產(chǎn)所進(jìn)行的清理工作。

(1)出售、報(bào)廢和毀損的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)，

借：固定資產(chǎn)清理(轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)帳面價(jià)值)

累計(jì)折舊(已計(jì)提的折舊)

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已計(jì)提的減值準(zhǔn)備)

貸：固定資產(chǎn)(固定資產(chǎn)的賬面原價(jià))

(2)發(fā)生清理費(fèi)用時(shí)，

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

(3)計(jì)算交納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，企業(yè)銷售房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)，按照稅法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按其銷售額計(jì)算交納營(yíng)業(yè)稅，

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

(4)收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入等時(shí)，

借：銀行存款

原材料等

貸：固定資產(chǎn)清理

(5)應(yīng)由保險(xiǎn)公司或過失人賠償時(shí)，

借：其他應(yīng)收款

貸：固定資產(chǎn)清理

(6)固定資產(chǎn)清理后的凈收益，

借：固定資產(chǎn)清理

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用(屬于籌建期間)

營(yíng)業(yè)外收入——處理固定資產(chǎn)凈收益(屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間)

(7)固定資產(chǎn)清理后的凈損失，

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用(屬于籌建期間)

營(yíng)業(yè)外支出——非常損失(屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間由于自然災(zāi)害等非正常原因造成的損失)

營(yíng)業(yè)外支出——處理固定資產(chǎn)凈損失(屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間正常的處理?yè)p失)

貸：固定資產(chǎn)清理

固定資產(chǎn)清理完成后，屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間正常的處理?yè)p失，借記“營(yíng)業(yè)外支出——處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失”科目，貸記本科目;屬于自然災(zāi)害等非正常原因造成的損失，借記“營(yíng)業(yè)外支出——非常損失”科目，貸記本科目。

出售、報(bào)廢和毀損固定資產(chǎn)，其核算有4個(gè)步驟：

(1)將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

(2)反映清理收入

借：銀行存款

其他應(yīng)收款等

貸：固定資產(chǎn)清理

(3)反映清理費(fèi)用

借：固定資產(chǎn)清理

貸：銀行存款

應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅等

(4)結(jié)轉(zhuǎn)清理的凈損益

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營(yíng)業(yè)外收入

或：借：營(yíng)業(yè)外支出

貸：固定資產(chǎn)清理

第3篇：固定資產(chǎn)租賃合同范本

固定資產(chǎn)租賃指的是固定資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)租賃，與購(gòu)買設(shè)備相比，每年將多支付一定的租賃費(fèi)用。小編收集了固定資產(chǎn)租賃合同范本，歡迎閱讀。

出租人：(以下簡(jiǎn)稱*方)

承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為解決近距離送貨需要，經(jīng)*、乙雙方協(xié)商同意，乙方將租賃*方送貨車汽車一臺(tái)，為約束并規(guī)范*、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。

一、租賃物本合同項(xiàng)目下的租賃物為*方現(xiàn)有生產(chǎn)*汽車固定資產(chǎn)，主要有送貨汽車，全部租賃資產(chǎn)截止年月日的價(jià)值為萬(wàn)元。

二、租賃期限上款所列固定資產(chǎn)的租賃期限為年共個(gè)月，自年月日起至年月日止。以上租賃期屆滿后，*乙雙方如無異議，租賃期可自動(dòng)延長(zhǎng)至年月日。以上租賃期或租賃延長(zhǎng)期屆滿時(shí)，雙方如有意修改或續(xù)訂合同，至少應(yīng)在期限滿前90日提出協(xié)商，并在期滿前60日簽訂新的租賃合同。雙方如在本合同租賃期或有租賃延長(zhǎng)期滿前60日內(nèi)未就爭(zhēng)議達(dá)成一致或簽訂新的租賃合同的，本合同到期即行終止。

三、租賃資產(chǎn)的使用乙方承租固定資產(chǎn)僅能按照年月日時(shí)的安裝配置狀況，在乙方注冊(cè)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行使用。

四、租金及支付方式乙方租用*方固定資產(chǎn)的租金按年計(jì)算并支付，年租金為萬(wàn)元。租金按以下方式計(jì)算：乙方年度租金的支付期限為次年的元月31日以前，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳。如至年度租金支付時(shí)，乙方對(duì)*方擁有到期債權(quán)，乙方可直接以應(yīng)付租金抵減*方的債務(wù)。

五、租賃物的交付*方出租固定資產(chǎn)需于年月日前在乙方注冊(cè)登記的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所全部交付乙方，乙方接到*方交付的固定資產(chǎn)聯(lián)動(dòng)運(yùn)行8小時(shí)無故障后確認(rèn)接收有效。

六、租賃物的維修乙方負(fù)責(zé)所租用固定資產(chǎn)租賃期間的維修并承擔(dān)所需費(fèi)用。本條所稱維修是指為保*租賃資產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，投入人力、物力對(duì)租賃物進(jìn)行的日常維護(hù)、對(duì)缺陷故障進(jìn)行修理及更換單位價(jià)值低于2000元的零配件。

七、租賃物的改進(jìn)或增設(shè)他物*方允許乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租固定資產(chǎn)進(jìn)行必要的改進(jìn)或技術(shù)完善，允許乙方在所租固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上增加其他資產(chǎn)，允許乙方更換所租固定資產(chǎn)上配備單位價(jià)值高于2000.00元的零配件。乙方的技改、更新、增加其他資產(chǎn)的行為不得損壞租賃資產(chǎn)，影響租賃資產(chǎn)運(yùn)行。乙方因技改、更新等更換或增加的資產(chǎn)屬乙方所有，被替換的資產(chǎn)屬*方所有，自退還*方之日起，*方可自行處置，但被替換資產(chǎn)的價(jià)值需自退還次月起從*方出租資產(chǎn)總價(jià)中扣減。

八、租賃物的保險(xiǎn)租賃合同履行期內(nèi)，所有租賃固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。所需保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方墊付，由*方承擔(dān)。租賃期內(nèi)發(fā)生與租賃資產(chǎn)有關(guān)的保險(xiǎn)事故時(shí)，由乙方向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)勘定，辦理賠付，保險(xiǎn)賠償金扣除相關(guān)施救、理賠、維修費(fèi)用后的部分歸*方所有。

出租方：安徽省潘村湖農(nóng)場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱*方)

承租方：安徽皖墾種業(yè)有限公司明光分公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了進(jìn)一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩(wěn)固種業(yè)盈利能力等，經(jīng)集團(tuán)公司審查和實(shí)地勘察同意我場(chǎng)《關(guān)于要求提前實(shí)施潘村湖農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金項(xiàng)目的請(qǐng)示》(墾據(jù)秘〔2023〕1號(hào))，該項(xiàng)目的主要建設(shè)工程已于2023年5月底交付驗(yàn)收并投入了使用。該項(xiàng)目目前尚未批復(fù)，資產(chǎn)尚未正式辦理移交手續(xù)，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》……已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊。按照資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)*乙雙方共同協(xié)商簽訂固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為約束并規(guī)范*、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。

一、租賃物

本合同項(xiàng)目下的租賃物為2023年5月底交付使用的新建金屬暫儲(chǔ)倉(cāng)、烘干廠房及設(shè)備等，租賃固定資產(chǎn)價(jià)值暫按竣工估計(jì)價(jià)格，具體見租賃固定資產(chǎn)明細(xì)表。

二、租賃期限

所列固定資產(chǎn)的租賃期限為自2023年6月1日起至項(xiàng)目批復(fù)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)止。

三、租金及支付方式

乙方租用*方固定資產(chǎn)的租金按年計(jì)算并支付，租金按照固定資產(chǎn)項(xiàng)目的折舊年限來計(jì)算，當(dāng)年的租金12月31日前結(jié)清。

五、租賃物的使用及維修

租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所租用固定資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等并承擔(dān)所需費(fèi)用。

六、本租賃合同自項(xiàng)目批復(fù)后辦理了相關(guān)資產(chǎn)交付手續(xù)終止。

七、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份，*乙雙方各執(zhí)兩份。

附件：租賃固定資產(chǎn)明細(xì)表

出租方(*方)：

承租方(乙方)：

簽訂時(shí)間：20xx年月日