城市中居住區(qū)規(guī)劃的作用

　　導語：人是環(huán)境的主角，讓建筑與人對話，引人公園、廣場成為市民交流聯系的空間，使市民享受充分的陽光、綠地、清新的空氣、現代化的公共設施、舒適安全的居住環(huán)境，這種富有生活情趣和人情味的城市環(huán)境，已成為世界上許多城市面向21世紀的規(guī)劃和建設的目標。下面是小編精心整理的城市中居住區(qū)規(guī)劃的作用，歡迎閱讀與收藏。

　　城市中居住區(qū)規(guī)劃的作用

　　居住區(qū)是構成城市的有機組成部分，也是一個城市和社會的縮影，其規(guī)劃與建設水平，反映著居民在生活和文化上的追求，關系到城市的面貌，是社會物質文明和精神文明發(fā)展的主要標志。

　　居住區(qū)按居住戶數或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團三級。居住區(qū)泛指不同人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模3～5萬人相對應，配建有一整套完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。居住小區(qū)是指被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(7000～15000人)相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。居住組團指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000～3000人)相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。居住區(qū)規(guī)劃是城市控制性詳細規(guī)劃的主要內容之一，是實現城市總體規(guī)劃的重要步驟。居住區(qū)規(guī)劃是滿足居民的居住、工作、休息、文化教育、生活服務、交通等方面要求的綜合性的建設規(guī)劃，它在一定程度上反映了一個國家不同時期的社會政治、序和安寧。此外，隨著社會主義市場經濟的不斷發(fā)展，住宅產業(yè)已成為我國經濟發(fā)展的重要支柱產業(yè)之一，而住宅小區(qū)規(guī)劃又是帶動住宅產業(yè)發(fā)展的龍頭，其水平如何，在很大程度上影響和帶動住宅產業(yè)中其它相關部門的發(fā)展。住宅小區(qū)規(guī)劃也由配給制的住區(qū)規(guī)劃向科學的需求和市場導向性規(guī)劃轉變。因此，搞好住宅小區(qū)規(guī)劃建設，營造出高質量的居住生活環(huán)境，可以更有效滿足廣大居民的需求，并且獲得良好的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益，促進住宅產業(yè)的進一步發(fā)展。總之，搞好城市住宅小區(qū)的綜合開發(fā)，提高住宅小區(qū)的規(guī)劃設計水平，具有重大的現實意義。

　　住宅小區(qū)規(guī)劃與總體規(guī)劃的關系 城市的規(guī)劃是城市政府關于城市發(fā)展目標的決策，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》中規(guī)定我國城市規(guī)劃工作階段分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。城市總體規(guī)劃階段主要研究確定城市的發(fā)展目標、原則、戰(zhàn)略部署等重大問題，其任務是根據城市規(guī)劃綱要，綜合研究和確定城市性質、規(guī)模、容量和發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)各項建設用地，包括居住用地，合理配置城市各項基礎工程設施，并保證城市每個階段發(fā)展目標、發(fā)展途徑、發(fā)展程序的優(yōu)化和布局結構的科學性，引導城市合理發(fā)展，總體規(guī)劃的期限一般為20年。詳細規(guī)劃的任務是以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，詳細規(guī)定建設用地的各項控制指標和規(guī)劃管理要求，或直接對建設項目做出具體的安排和規(guī)劃設計。因此，總體規(guī)劃是制定詳細規(guī)劃的依據，而詳細規(guī)劃則是總體規(guī)劃的深化和補充。作為城市詳細規(guī)劃階段的主要內容之一，住宅小區(qū)規(guī)劃必須根據總體規(guī)劃和近期建設的要求以城市總體規(guī)劃為依據，對小區(qū)內各項建設做好綜合的`全面安排。此外，由于居住區(qū)是城市重要的組成部分，居住空間是城市空間的延續(xù)，其存在和運行均不能離開所在的城市，因而小區(qū)規(guī)劃過程中還應該依靠城市總體規(guī)劃，充分考慮一定時期國家經濟發(fā)展的水平和所在城市居民的文化、經濟生活水平，居民的生活習慣，物質技術條件，以及氣候、地形和現狀等條件，注意遠近結合，留有發(fā)展余地。

　　住宅小區(qū)的類型由于建設條件，所處位置或住宅層數等的不同，住宅小區(qū)可分為不同類型。按照小區(qū)建設條件的不同可分為新建的住宅小區(qū)和城市舊住宅小區(qū)改建。新建的住宅小區(qū)一般易于按照合理的要求進行建設，而舊住宅小區(qū)改建情況往往較為復雜，有的布局混亂，需要調整;有的具有傳統(tǒng)的城市格局和建筑風格，需要保留和改造。一般說來，舊住宅小區(qū)的改建相對新建住宅小區(qū)要困難得多，如在實施過程中，要解決居民的動遷、安置等問題。按照小區(qū)所處位置的不同可分為城市內的住宅小區(qū)和獨立的住宅小區(qū)。城市內的住宅小區(qū)在用地上是城市居住用地的有機組成部分，住宅小區(qū)內設有為小區(qū)居民服務的公共設施，這類小區(qū)在建設管理、生活供應及居民的工作、學習、休息等方面都與城市有密切的聯系。獨立的住宅小區(qū)一般是專為某一廠礦企業(yè)職工及其家屬而建，因而居住對象較單一。這類小區(qū)多遠離城市而與城市交通聯系不便，具有較大的獨立性，面積往往較大，小區(qū)內設置的公共服務設施項目定額指標都比城市內住宅小區(qū)有所增加。另外，還有一類獨立的住宅小區(qū)建在城市外部自然景觀環(huán)境較好的地段，建設標準較高，多為低層住宅區(qū)或別墅區(qū)，區(qū)內居民就業(yè)在城市內部，來往交通靠私人擁有的機動車，此類住宅小區(qū)在居民的工作、生活等方面也與城市存在較密切的聯系。此外，按照小區(qū)內住宅層數的不同又可分為低層住宅小區(qū)，多層住宅小區(qū)，高層住宅小區(qū)或各種層數混合修建的住宅小區(qū);按照小區(qū)內建設標準的不同可分為普通住宅區(qū)，高級公寓住宅區(qū)，別墅住宅區(qū)等。

　　住宅小區(qū)規(guī)劃的基本要求 住宅小區(qū)規(guī)劃是居民的居住、工作、休息、文化教育、生活服務、交通等方面要求的綜合性的建設規(guī)劃。住宅小區(qū)規(guī)劃設計一般應滿足以下幾方面的要求：1.使用要求。滿足住宅小區(qū)居民的使用要求，為居民創(chuàng)造一個生活舒適便利的居住生活環(huán)境。住宅小區(qū)各項用地布局要合理，要有完善的住宅和公共服務設施，有道路及公共綠地。為適應不同地區(qū)，不同人口組成和不同收入居民家庭的要求，住宅小區(qū)內要選擇適合當地特點、設計合理、造型多樣、舒適美觀的住宅類型;為方便小區(qū)居民生活，規(guī)劃中要合理確定小區(qū)公共服務設施的項目、規(guī)模及其分布方式，做到公共服務設施項目齊全，設備先進，布點適當，與住宅聯系方便;為適應經濟的增長和人民群眾物質生活水平的提高，規(guī)劃中應合理確定小區(qū)道路走向及道路斷面形式，步行與車行互不干擾，并且還應根據住宅小區(qū)居民的需求，合理確定停車場地的指標及布局;此外，規(guī)劃還應合理組織小區(qū)居民室外休息活動場地和公共綠地，創(chuàng)造宜人的居住生活環(huán)境。2.衛(wèi)生要求。住宅小區(qū)規(guī)劃設計要滿足居民對衛(wèi)生方面的要求，即為居民創(chuàng)造有良好的日照，通風條件，無空氣污染、水污染及噪聲污染的生活環(huán)境。住宅小區(qū)內要有規(guī)劃設計完善的給水和雨水、污水排放設施，有煤氣及集中供熱系統(tǒng)，保證住宅小區(qū)內空氣新鮮，水質清潔，無有害氣體及煙塵污染;小區(qū)內住宅布局要保持合理的間距及走向，以利于獲得充足的日照和良好的通風或防風條件，并能有效地防止噪聲污染;此外，住宅小區(qū)規(guī)劃中要有較大面積的公共綠地，以達到改善小氣候，凈化空氣，減少污染，防止噪聲等要求。3.安全要求。住宅小區(qū)規(guī)劃應滿足居民對安全方面的要求，對住區(qū)居民日常居住的安全以及防止火災、地震、人防等方面有較周密的考慮，創(chuàng)造安全的小區(qū)居住環(huán)境。住宅小區(qū)規(guī)劃住宅院落空間布局時，要把居民對安全的需求充分予以考慮，以合理的住宅院落空間布局為居民提供充分了解和相互熟悉的機會，并且便于居民對鄰里之間進出的陌生人進行觀察與視線跟蹤，使居民共同擔負管理和監(jiān)視環(huán)境的責任，有效地提高住宅小區(qū)的安全程度。此外，住宅小區(qū)規(guī)劃還要能夠適應那些可能引起災害發(fā)生的特殊和非常情況，如火災、地震、空襲等。因此，必須對各種可能產生的災害進行分析，并按有關規(guī)定，對建筑的防水、防震構造、安全間距、安全疏散通道與場地、人防地下構筑物等作必要的安排，使規(guī)劃有利于防止災害的發(fā)生或減少其危害程度。4.經濟要求。住宅小區(qū)的規(guī)劃與建設應適應社會主義市場經濟的要求，與國民經濟發(fā)展的水平、居民生活水平相適應，在滿足居民使用的前提下盡可能降低建設造價并節(jié)約城市用地。為了滿足住宅區(qū)規(guī)劃和建設的經濟要求，要善于運用各種規(guī)劃布局生活，為住宅小區(qū)修建的經濟性創(chuàng)造條件。5.美觀要求。住宅小區(qū)規(guī)劃要滿足居民對居住環(huán)境美觀的要求。實踐證明，位于高質量的優(yōu)美住區(qū)環(huán)境中的住宅往往更吸引購房者的關注。因而住宅小區(qū)應結合地形地勢特點及小區(qū)外圍城市環(huán)境，創(chuàng)造富于特色的城市景觀。小區(qū)規(guī)劃中除了要求設計者注重住宅與公共建筑單體的設計，更應充分考慮建筑群體空間的組合，建筑群體與周圍環(huán)境的結合，各類綠化的配植設計以及小區(qū)外觀色彩的和諧統(tǒng)一，從而塑造優(yōu)美的住宅小區(qū)整體形象。隨著改革開放的不斷深入和社會主義市場經濟的進一步發(fā)展，廣大居民在解決了住房問題之后對住區(qū)環(huán)境美觀的要求將愈加強烈。所以，適應居民的這種要求進行住宅小區(qū)規(guī)劃是十分有必要的。

　　城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 新中國成立后，我國未專門制訂居住區(qū)規(guī)劃設計的技術性規(guī)范，而是從構思到方法、由原則到指標均基本套用前蘇聯的有關模式。在使用過程中，也曾結合我國實際頒布過一些規(guī)定，如在1980年原國家建委頒布了《城市規(guī)劃定額指標暫行規(guī)定》，對居住區(qū)、小區(qū)某些指標作了具體規(guī)定。但隨著時間的推移和城市經濟的突飛猛進，原有規(guī)定已遠遠不能滿足規(guī)劃設計與規(guī)劃管理的要求，主要表現為：1.沒有完善的、統(tǒng)一的居住規(guī)劃設計的技術性要求與準則，居住區(qū)基本的居住生活環(huán)境難以得到保障;2.無有關技術性控制，難以控制開發(fā)建設中更改規(guī)劃設計的隨意性;3.難以適應商品經濟對居住區(qū)規(guī)劃設計所提的新要求;4.解釋不一，計算口徑不同，難以審評并缺乏可比性。為加強城市規(guī)劃領域的標準化、規(guī)范化工作，促進規(guī)劃水平提高和技術進步，國家計委于1986年下達了《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》國家技術標準的編制任務。1987年7月，由中國城市規(guī)劃設計研究院擔任主編，北京市城市規(guī)劃設計研究院和上海市城市規(guī)劃設計院主要參編，湖北省城市規(guī)劃設計研究院、武漢市城市規(guī)劃設計研究院、黑龍江省城市規(guī)劃設計研究院、唐山市規(guī)劃局、重慶市規(guī)劃設計院、常州市規(guī)劃局和同濟大學城市規(guī)劃研究所共同參編，并成立了由以上10個單位參加的編制組和由中國城市規(guī)劃設計研究院、北京城市規(guī)劃設計研究院、上海市城市規(guī)劃設計院參加的編寫組(即起草小組)，經過兩年多的努力，在全國各省、市、自治區(qū)有關部門的大力支持下，完成了編制工作。1993年7月由建設部批準發(fā)布，并于1994年2月1日起施行。制定《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的目的，就是在總結建國以來已建居住區(qū)規(guī)劃與建設經驗的基礎上，吸取國外經驗，在居住區(qū)規(guī)劃范圍的有限空間里，確保居民基本的居住條件與生活環(huán)境，經濟、合理、有效地使用土地和空間;統(tǒng)一規(guī)劃內容，統(tǒng)一詞解涵義與計算口徑，以提高居住區(qū)規(guī)劃設計的科學性、適應性、先進性與可比性;體現社會、經濟、環(huán)境三方面的綜合效益，將居住區(qū)規(guī)劃設計、審批和實施工作納入以技術法規(guī)為指導的軌道�！冻鞘芯幼�區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》適用于城市居住區(qū)規(guī)劃設計：1.全面適用于新建區(qū)的居住區(qū)規(guī)劃設計。這是因為居住區(qū)規(guī)劃設計有其完整的規(guī)劃體系與規(guī)劃設計的整體內涵，它必須與居住人口規(guī)�；蜃≌�建設規(guī)模相適應，配建相應的公共服務設施、道路和公共綠地等設施，以滿足區(qū)內居民衣、食、住、用、行的基本需要。對新建區(qū)而言，由于除現狀地形外基本無其它條件制約，基本具備統(tǒng)一的規(guī)劃前提條件，可按居住區(qū)的規(guī)劃內容、規(guī)劃原則和基本要求，定性和定量的有關標準進行完整的居住區(qū)規(guī)劃設計。2.基本內容適用于舊城區(qū)居住人口聚居地的改造規(guī)劃。舊城區(qū)是城市的發(fā)源地，并因所在城市的性質、規(guī)模、所負職能和復雜的現狀地物制約，改造規(guī)劃涉及方方面面，問題多，難點多，解決問題的側重點也有所不同，規(guī)劃前提條件各異，全面制定舊城區(qū)改造的有關規(guī)定難度很大。限于時間和人力，本規(guī)范僅對舊城區(qū)改造中具有共性的主要問題作了明確規(guī)定，如日照標準、綠地指標等等。其它相關的基本內容應在遵循本規(guī)范相關規(guī)定的前提下，結合所在城市舊城區(qū)的實際靈活使用。

　　住宅小區(qū)規(guī)劃設計的原則 根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》，居住區(qū)的規(guī)劃設計應遵循下列基本原則：

　　1.符合城市總體規(guī)劃的要求;

　　2.符合統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)，配套建設的原則;

　　3.綜合考慮所在城市的性質、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物等，并將其納入規(guī)劃;

　　4.適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境;5.為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件;

　　6.為工業(yè)化生產、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件;

　　7.為商品化經營，社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件;8.充分考慮社會、經濟和環(huán)境三方面的綜合效益。

　　住宅小區(qū)規(guī)劃的內容 住宅小區(qū)規(guī)劃的內容一般有以下幾個方面：

　　1.選擇、確定住宅小區(qū)用地位置、范圍(包括改建范圍);

　　2.確定小區(qū)規(guī)模，即確定人口數量和用地的大小(或根據改建地區(qū)的用地大小來決定人口的數量);

　　3.根據住宅小區(qū)建設及開發(fā)單位的要求，擬定住宅小區(qū)居住建筑類型(包括單身宿舍)、層數比例、數量及布置方式;

　　4.根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的相關規(guī)定及建設開發(fā)單位的要求，擬定住宅小區(qū)公共服務設施的內容、規(guī)模、數量(包括用房和用地)、分布和布置方式;

　　5.根據《規(guī)范》相關規(guī)定擬定各級道路的寬度、斷面形式、布置方式;

　　6.根據《規(guī)范》的相關規(guī)定擬定公共綠地、體育、休息等室外場地的數量、分布和布置方式;7.擬定有關的市政公用設施工程規(guī)劃設計方案;

　　8.擬定住宅小區(qū)各項技術經濟指標和造價估算

　　城市居住區(qū)園林景觀設計的科學措施

　　1、優(yōu)化居住區(qū)的植物布局

　　優(yōu)化居住區(qū)的植物布局，不僅能夠很好的提高園林景觀的整體質量水平，而且能夠為居民創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。在植物布局規(guī)劃時，要根據實際功能和需求進行規(guī)劃。在居住區(qū)的周邊臨近道路部分，應當適當布置一些較高、較茂盛的植物，以起到降低噪音、凈化空氣的作用。在居住區(qū)內部，為了有效的調節(jié)氣候，合理的進行植物的搭配和規(guī)劃，保證在一年中的每個季節(jié)，都能夠發(fā)揮調節(jié)氣候的功能，增加居住區(qū)的舒適度，為居民創(chuàng)造良好生活環(huán)境。

　　2、豐富綠化植物種類

　　針對目前城市居住區(qū)園林植物較為單一的現狀，相關設計人員要根據實際需求，適當豐富綠化植物種類。植物種類的選取，要考慮當地地址環(huán)境和當地氣候環(huán)境。如果居住區(qū)環(huán)境濕度較低，應選擇調濕性能好的植物;如果居住區(qū)環(huán)境風速過高，則應選擇具有較好降風效果的植物�？傊�，相關設計人員，要根據居住區(qū)當地情況，選擇適宜的綠化植物種類，進行科學、有效的搭配和設計，使居住區(qū)園林能夠起到改善氣候、調節(jié)氣溫、遮陽降溫以及降低風速等作用，為居民創(chuàng)造良好生活環(huán)境。

　　3、提高城市居住區(qū)園林景觀功能性

　　在城市居住區(qū)園林景觀設計的過程中，提高對其功能性的重視程度，對于提升城市園林景觀的整體質量具有重要的意義。居住區(qū)園林景觀設計時，要合理的對娛樂休閑場所和植物景觀設計進行布局，達到較好的綜合效果。同時，對于娛樂休閑場所，也要具體劃分為運到場所和休息賞景場所。其中運到場所主要包括籃球場、羽毛球場以及網球場等;休息賞景場所通常包括，休息場地、下棋場所、賞景園林等。在具體設計時，更加功能性進行劃分和設計，能夠起到很好的綜合效果�？傊�，在城市居住區(qū)園林景觀設計的過程中，要根據居住區(qū)的實際情況進行多方面的考慮。這樣才能設計出外觀效果較好，功能性較強的城市園林。隨著城市化進程的加快，城市園林景觀設計的質量要求還會進一步提高，這就要求我們要具有創(chuàng)新的理念，不斷探索，更好的滿足未來的設計需求。